Главная Блог Снос оконных блоков: отвечаем на главные вопросы читателей

Снос оконных блоков: отвечаем на главные вопросы читателей

Популярным вариантом перепланировки является демонтаж оконного блока. Переустройство позволяет расширить жилое пространство и превратить типичную квартиру в эксклюзивное дизайнерское жилище. Однако строительная операция имеет свои нюансы, и их следует учитывать домовладельцам. В этой статье мы ответим на самые популярные вопросы наших читателей по демонтажу оконных блоков.

снос оконных блоков

Нужно ли разрешение на снос подоконного блока?

Работы относятся к перепланировке, поэтому требуют согласования в установленном порядке с районной архитектурой и другими инстанциями. Правомерность сноса оконного блока без согласования – вопрос риторический: за незаконные действия собственники привлекаются к административной ответственности в виде штрафа размером от 10 до 30 б.в., а при затрагивании несущих стен – до 50 б.в.

Возможна ли установка балконного блока вместо окна в РБ?

Сделать балкон там, где он не предусмотрен по проекту, нельзя. В п.4 гл. 1 Постановления Совмина РБ №384 указано, что работы, предполагающие изменение архитектуры и цвета фасада дома, запрещены. Если же балкон в монолитном доме предусмотрен проектом, но необходимо его расширить за счет окна либо изменить его расположение опять же за счет окна, работы возможны только после согласования с районной архитектурой. Согласно ТКП 45-2.02-279-2013* п. 5.2.10.3 в квартирах по противопожарным требованиям необходимо предусмотреть один балкон с капитальным простенком протяженностью 1,2 м от проема до края балкона либо 1,6 м между выходами на балкон.

В домах из кирпича и панелей присоединение балкона к кухне либо комнате практически всегда невозможно.

Почему нельзя демонтировать несущую стену под окно?

Любые работы, предполагающие затрагивание, видоизменение, демонтаж (полный и частичный) несущих стен под окном запрещены законом. Подобные работы могут привести к формированию трещин на стенах в нижерасположенных квартирах и даже обрушению стен. Для работ с несущими конструкциями изначально следует получить техническое заключение проектного бюро, а затем обратиться в исполком за согласованием.

Чтобы согласовать демонтаж подоконной части, нужно оценить состояние конструкций, получить техническое заключение и соответствующий акт. Обратиться за этим можно в проектное бюро.

Можно ли сломать часть стены под окном?

Как мы писали, если речь идет о ненесущей конструкции, выходящей на балкон, это возможно после согласования в исполкоме. Если балкон остеклен, между ним и комнатой имеются раздвижные перегородки, решение практически во всех случаях будет положительным.

В домах, возведенных из кирпича, сделать такое переустройство бывает проблематично. Иногда балконная плита зафиксирована в наружной стене и придавливает собой подоконный блок, потому снести ее можно только после усиления.

Можно ли вырезать окно в монолитном доме?

Вырезать окно в глухой стене (несущей или перегородке), не предусмотренное по проекту, нельзя. При этом ответ на вопрос, можно ли увеличить или уменьшить оконные блоки в РБ, положительный. Если состояние конструкции позволяет, эти работы можно провести после технического осмотра и получения согласования.

Можно ли убрать часть подоконного блока в панельных домах?

Реконструировать часть стены, расположенную под окном в «панельках» нового типа нельзя, поскольку стены там будут несущими.

Можно ли выполнить перепланировку с удалением пожарных люков и лестниц?

По закону, такие действия неправомерны. Но на практике возможны. Если люк и лестница имеются в плане БРТИ, могут быть проблемы с законом. Если нет, то установить их удаление будет нельзя.

Можно ли объединить балкон с кухней либо жилой комнатой?

Этот вариант возможен после соответствующих согласований при установке между помещением и балконом светопрозрачных дверей раздвижного либо распашного типа. Они обеспечат должное естественное освещение и сохранение тепла.

Чтобы законно сломать проем под окном, рекомендуем обратиться в специализированную организацию. Специалисты нашей компании знают тонкости законодательства, помогут подобрать оптимальное решение, подходящее в вашем случае, и согласовать перепланировку!