С чего начать перепланировку в квартире?

Перепланировка квартиры – это важный шаг, чтобы улучшить функциональность вашего жилья и сделать его более комфортным. Прежде чем приступить к работам, следует учесть множество нюансов. Расскажем, с чего начать перепланировку, чтобы процесс был максимально простым и соответствовал законодательным нормам.

1. Определите цели перепланировки

Первым шагом к успешной перепланировке является четкое понимание ваших целей. Что именно вы хотите изменить? Возможно, вам необходимо выделить отдельную зону для работы, увеличить пространство в ванной комнате или создать открытый план, объединяющий кухню и гостиную. Задайте себе вопросы: какие изменения улучшат вашу жизнь? Какие функции должны быть приоритетными? Это поможет сформулировать идеи и подготовиться к дальнейшим шагам.

2. Изучите законодательство и требования

Перед началом любых работ вам необходимо ознакомиться с нормами и правилами, касающимися перепланировки. В большинстве случаев потребуется разрешение на перепланировку, особенно если изменения затрагивают несущие стены, коммуникации. Крайне важно выяснить, какие работы разрешены, а какие могут привести к юридическим последствиям.

Вот список работ, актуальный на 2024 год, которые относятся к перепланировке:

• Замена, перенос коммуникаций и оборудования газоснабжения, отопления, мусоро- и газоудаления;
• Обустройство паро-, тепло-, гидро- и звукоизоляции;
• Изменения, касающиеся несущих конструкций;

Первые три пункта требуют подготовки проектной документации!

• Изменение площади жилья, площади жилых и подсобных помещений, в том числе изолированных нежилых помещений, либо их количества за счет обустройства новых перегородок или разбора старых;

• Обустройство, увеличение проемов в ненесущих конструкциях и перегородках.

1. Подготовьте документацию

До начала работ следует получить согласование от органов исполнительной власти (входит в перечень административных процедур) и оплатить госпошлину. Чтобы получить согласование, нужно предоставить:

— заявление стандартного образца;

— проектную документацию, если она необходима (см. выше);

— документ, удостоверяющий личность;

— согласие на перепланировку всех участников долевой собственности, совершеннолетних членов семьи либо их согласие, заверенное нотариусом; залогодержателя, если квартира в залоге;

— свидетельство о госрегистрации и техпаспорт на квартиру;

— план-схему предстоящих работ либо их перечень с описанием в произвольной форме.

Разрешение, если планируемые изменения не противоречат законодательству, выдается в течение 1 месяца. Помните, что игнорирование этого этапа может привести к штрафам и необходимости восстановления первоначального плана квартиры за ваш счет. Начинать работы до получения согласования, даже если вы уверены в положительном решении, нельзя.

Заказать услугу по перепланировкам

4. Выбор исполнителей и подготовка к началу работ

Когда все документы на руках, можно начинать присматриваться к исполнителям: компаниям, которые будут заниматься вашей перепланировкой. Также не забудьте закупить материалы, если планируется их изменение или установка.

Перепланировка – это не просто возможность обновить свое жилье, но и шаг к его более удобному и функциональному использованию. Важно заранее продумать каждый шаг и внимательно изучить все аспекты, чтобы избежать проблем и сделать ваш дом мечтой. Наша компания более 10 лет работает на строительном рынке Беларуси и, помимо практически полного перечня строительных и демонтажных работ, предлагает услуги по согласованию и полному сопровождению перепланировки под ключ. Соблюдаем нормы законодательства. Предлагаем разумные цены. Звоните: с нами работы по преображению вашего жилья пройдут легко, надежно и быстро!

Заказать