Строительные лайфхаки: как составить смету на ремонт квартиры

Вам предстоит ремонт. Это хлопотное и одновременно приятное дело. Работу нужно продумать поэтапно, что позволит избежать ошибок и лишних трат. Расскажем, как составить смету на ремонт квартиры без привлечения специалистов.

1. Проводим обмеры.

Для этого нужны: рулетка, лист бумаги и калькулятор. Замерить придется все: от стен и потолков до порогов и откосов. Замеры фиксируем в мм и высчитываем площади поверхностей.

Далее составляем чертежи помещений в масштабе. Штучные замеры материалов проводятся в погонных метрах – единице измерения, соответствующей 100 см, показывающей длину и не учитывающей ширину. В данной величине обозначаются длины досок, труб, плинтусов и т.д. В магазинах единицу измерения часто сокращают: п.м.

Когда цифры будут получены, можно составлять подробную смету, например, в таблице Excel с использованием готовых формул. Для простоты приведем ориентировочный чек-лист.

2. Смета по черновым работам.

• Демонтажные и монтажные работы. Снос или перенос перегородок, расширение проемов, установка новых перегородок, оборудование арок – все это нужно сделать на первом этапе. Также сюда, к черновым работам, относится перечень других работ: удаление плитки, обоев, пола, побелки, дверей и окон.

В смету включаем: работы по демонтажу, материалы для арок, перегородок и др., согласование перепланировки.

• Стяжка пола. Если уровень пола «пляшет», полы старые, придется поменять стяжку. Помимо выравнивания поверхности, параллельно усиливается гидроизоляция, звукоизоляция, маскируются коммуникации.

В смету включаем: услугу по стяжке пока, в стоимость которой чаще всего уже входит цена сухой смеси.

• Коммуникации. Замена, прокладка или развод труб также выполняются на черновом этапе.

В смету включаем: работы по инженерным коммуникациям и стройматериалы.

• Электромонтажные работы. Замену старой проводки, выводы для расположения розеток, распределительных коробок, подключение к щитку выполняет только квалифицированный специалист.

В смету включаем: проект-схему расположения проводки, электромонтажные работы и материалы.

• Выравнивание потолков, стен. Потолок выравнивают штукатуркой, стены – гипсокартоном или штукатурят. На этом же этапе делается звукоизоляция и устанавливается дверная коробка.

В смету включаем: работу специалиста и стоимость материалов (сухая смесь, грунтовка, уголки и т.д.).

• Сантехнические работы. Ванная, душевая, унитаз и умывальник устанавливаются на этом этапе. Также выполняется облицовка стен и пола.

В смету включаем: стоимость сантехники, облицовочных материалов и работу мастера.

• Вывоз мусора. Строительные отходы нельзя выкидывать в контейнер для ТБО, их нужно утилизировать отдельно.

Крупногабаритные отходы можно вывести, заключив договор с ЖЭСом.

В смету включаем: услуги по вывозу отходов.

3. Чистовые работы. Сюда входит покраска откосов, батарей, потолка, поклейка обоев либо покраска стен. Оборудуются натяжные потолки, кухонный фартук, укладывается пол. Все работы выполняются сверху вниз. Заключительный этап — установка порогов, плинтусов, дверей, выключателей, светильников и сборка мебели.

В смету включаем: стоимость материалов (краска, обои, плитка, клей, фуга, плинтуса и др.) и монтажные работы.

Как рассчитать стройматериалы

При покупке стройматериалов есть риск купить слишком много или слишком мало. Чтобы этого не случилось, нужно рассчитать расход материалов на единицу площади. К полученному результату рекомендуем накинуть около 20 %. Рассчитывая количество краски, шпаклевки и других «жидких» материалов, нужно учитывать не только площадь покрытия, но и количество слоев.

Примерная смета на демонтаж и возведение перегородок

Для примера рассмотрим стоимость демонтажа старых перегородок из ГСК и монтаж новых перегородок из ГСБ, из расчета 10 м². Цены на услуги/материалы приведены ориентировочно.