Демонтаж балкона: технология, особенности процесса

Работы по демонтажу балконов и лоджий актуальны в случаях, когда конструкция отслужила свой срок, стала небезопасной или непригодной для эксплуатации, требуется ремонт. Относятся к технологически сложным операциям, выполняются последовательно, с соблюдением строительных норм и техники безопасности.

Нюансы демонтажа лоджий и балконов

Небольшие работы по снятию отделки балкона можно выполнить самостоятельно (удаление старой обшивки, утепляющего материала и др.). Удаление элементов конструкции балкона, демонтаж лоджии требуют применения специализированного оборудования, нередко – подъемных механизмов, а также привлечения монтажников, имеющих допуск к работам на высоте, даже если это нижние этажи. Это связано с рисками обрушения конструкции, падения элементов (например, рамы) повреждения соседних балконов и другими непредвиденными ситуациями.

Стоимость профессионального демонтажа балкона зависит от типа работ (полный или частичный демонтаж), особенностей конструкции, этажа расположения квартиры и других параметров, рассчитывается индивидуально.

Как мы уже отметили выше, все работы выполняются в строгой последовательности. Сначала проводят подготовку: убирают мебель, удаляют проводку; стены, двери и окна закрывают пленкой от запыления. И только потом переходят к демонтажу отделки. Финальным этапом демонтируют стационарные конструкции.

Демонтаж балконов: этапы

Первое, что нужно продумать – вопрос безопасности!

Для организации комфортной рабочей зоны прилегающее помещение, проходы и балкон освобождают от мебели. Если на лоджии расположен кондиционер, оборудование также демонтируют.

На балкон или в смежное помещение переносится инструмент и мешки для сбора строительного мусора.

Работы выполняются последовательно:

1. Удаление электроприборов и проводки.
2. Демонтаж стеновых отделочных материалов.
3. Удаление утеплителя со стен.
4. Демонтаж покрытия пола.
5. Удаление утеплителя пола.
6. Демонтаж старого остекления.
7. Разбор несущих конструкций.
8. Удаление дверей и окон, если предполагается объединить помещение и балкон (эти работы относятся к перепланировке).
9. Демонтаж балконной плиты.

После того как балкон освобожден от старых покрытий и конструкций, выполняют разбор (полный демонтаж) или ремонт (частичный демонтаж) плиты, стен и ограждений.

Демонтаж балконного остекления

Данные работы относятся к частичному демонтажу. Подготовка аналогичная, а вот алгоритм операций зависит от материала, из которого выполнены рамы.

• Деревянные. Удаляют подоконник с помощью гвоздодера или ножовки, если гвозди не поддаются. Затем демонтируют открывающиеся створки, предварительно приподняв их на навесах. Для снятия рам, монтированных стационарно, выпиливается весь блок. Останется удалить оконный каркас – для этого откручивают или выбивают анкерные болты, в ряде случаев надпиливают раму и удаляют ее части с помощью лома.

• Пластиковые. Молотком выбивают штифт, на который фиксирован верхний навес створки, одновременно придерживая створку, затем ее вынимают. Раму демонтируют рычагом, приспособив для этого лом либо гвоздодер. Если же рама крепится на анкерных болтах, то их просто выкручивают.

• Алюминиевые. Снимают открывающиеся створки, затем ослабляют фиксацию стационарных створок и удаляют их. С помощью лома раму выдавливают в сторону помещения.

Демонтаж козырька над балконом

Если квартира расположена на последнем этаже, то на балконе будет собственный козырек. Если козырек перестал выполнять свои функции, изношен, влага проникает внутрь, его нужно демонтировать.

Крыша над балконом может быть как в виде независимой конструкции, так и на стойках.

• Демонтаж козырька балкона, фиксированного к стене, начинается с удаления внутренней отделки, утеплителя с потолка и стен. Затем демонтируют наружное покрытие и срезают стойки.

• Удаление козырька с независимой системы крепления начинают в такой же последовательности – с обшивки и утеплителя. Далее удаляют части кровли, а финишным этапом срезают крепление, которым козырек фиксирован к стене и парапету. Останется только снять каркас.

Цена на демонтаж козырька балкона рассчитывается с учетом типа конструкции и объема работ.

Демонтаж балконной плиты

Замена отделки – лишь одна из причин проведения демонтажных работ. Нередко удалить основание необходимо из-за возникшей аварийной ситуации – трещин, повреждений балконной плиты.

Удаляют ее по частям с использованием спецтехники, работы проводят высотные монтажники, имеющие допуск к работам на высоте. Территорию под местом проведения работ отгораживают и размещают оповещающие таблички. Также нужно помнить, что подобные работы требуют согласования с эксплуатирующей организацией и БТИ.

Схема работ по сносу балконной плиты:

• Парапет. Конструкция, выполненная из металлических уголков, отрезается в дистальных точках, распиливается на пролеты и удаляется. Кирпичную кладку удаляют рядами, работая перфоратором. Плиты из бетона сбивают с помощью отбойного молотка. Либо используют более эффективный метод – алмазную резку, в разы повышавшую скорость и безопасность работ.
• Стяжка. Выравнивающую стяжку снимают перфоратором.
• Бетон. Удаляют отбойным молотком или алмазным оборудованием участками, дойдя до армирующей основы, которую срезают болгаркой.

Непрофессиональное удаление балконной плиты может привести к повреждению несущих конструкций дома. Ответственность в такой ситуации возлагается на собственника жилья.

ООО «Дестрой» – лидер на рынке демонтажных услуг в Беларуси. Более 10 лет мы выполняем весь спектр строительных и демонтажных работ, сотрудничаем с юридическими и физическими лицами. Предлагаем лояльные цены на полный и частичный демонтаж балкона. Имеем допуски к работам на высоте, располагаем всеми необходимыми ресурсами. Несем гарантийные обязательства перед заказчиком!

Сделайте правильный выбор – обращайтесь в ООО «Дестрой».